1階チルスペース
漏水状況報告書

発生経緯と営業への影響　調査・対策状況の確認のお願い

1階チルスペースの天井からの漏水が続き、指定席を使用できないなど営業上の損害が生じています。これまでの経緯と現在の状況をご報告し、調査・対策の進捗確認と早期対応をお願いいたします。

1漏水の概要

対象箇所	恵比寿店1階女性チルスペースの天井・指定席・自由席付近
初期の記録	2階機械室の浸水報告：9月8日 1階チルスペースの確認できた初回報告：9月15日
現在の状況	10月1日現在も改善しておらず、数週間にわたり営業への影響が継続

日付	内容	確認できた状況
9月8日	2階機械室で浸水	男性機械室と浴室の扉手前、ドリンク置き場の床が水浸しとの報告。機械室側も通常より濡れていることを確認し、当店から施工業者へ連絡。
9月11日	管理会社等の現地調査	14時頃、管理会社・調査会社が2階機械室を調査。対応完了の報告あり。管理会社は結露、調査会社は雨との見解だったと当店担当者から報告を受けている。
9月15日	1階の漏水報告	女性チルスペース103番付近の通路上から大量の水が落ち、約10分で水浸しになるとの報告。こまめな拭き取りで対応。
9月17日	当店手配の業者が調査	早朝の調査後、チルスペースの漏水は2階機械室からの可能性が高いとの報告。
9月22日	漏水の継続・範囲拡大	102・103番付近の漏水がひどく、滴下箇所にバケツを設置。同日、自由席ベンチにも水が落ちてくるとの報告。
9月23日	指定席を封鎖	108番の上からも漏水し、指定席が濡れるため封鎖したとの報告。
10月1日	改善されていない状況	当店確認では、現在も漏水の問題は改善されておらず、指定席の使用制限と営業への影響が続いている。

日付は2026年。初回報告日は、今回確認できたLINE WORKSの記録によります。実際の発生開始日を確定するものではありません。

Ledian Spa 恵比寿店漏水箇所の図面

赤丸1〜4は、当店が指定した漏水箇所・対象範囲を図面上に示したものです。

1102・103番付近（機械室側の壁沿い）

2パウダー側の席付近上側の席

3機械室側の並んだ席付近左側の席

4自由席スペースの一部

赤丸はおおよその位置です。1は102・103番付近、4は自由席スペース内の代表位置を示します。現地調査時に位置をご確認ください。

Ledian Spa 恵比寿店漏水状況と調査のお願い

当店では天井裏を確認し、1階の天井部分で生じた結露ではなく、2階機械室からの水が1階へ漏れていると確認しています。一方、2階機械室が濡れている原因については、雨水浸入の可能性も含め、引き続き確認が必要と認識しています。

当店の認識では、気温の高い7月・8月には今回と同様のチルスペースの漏水は発生していません。結露とのご判断について、発生時期や水量、当時の設備・環境条件も踏まえた根拠をご説明いただけますと幸いです。

9月は、東京都心で全ての日に降水がありました。こうした降雨状況も踏まえ、外壁等からの雨水浸入の可能性と漏水との関係をご確認いただきたいと考えています。

営業への影響が続いておりますので、まずは現在の対応状況と今後の日程の目安を、早めにご連絡いただけますと幸いです。オーナー様ともご共有のうえ、早期の改善に向けたご対応をお願いいたします。

Ledian Spa 恵比寿店